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美國房地產市場 各個季節買房的利與弊
很多人在美國購房時不曉得如何把握機遇,覺得美國房價一年到頭,跌跌漲漲無規律可循,擔憂在不合適的機遇買到性價比不高的房子。其實,美國房地產市場365天全年開放,一年四個時節依據經濟大環境,貸款利息,以及市場上房源的幾,房價產生浮動,所謂的淡旺季都是相對的。以下是各個時節買房的利與弊。
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在美國購買房產遭到毀約怎么辦?
美國房地產經紀人遇到代理客人改變主意打算退掉已進入交易合約的買賣,許多房地產糾紛案件就在這里發生,假若代理經紀人未能謹慎妥善處理,日后衍生問題更大。
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美國租房者對房屋的十大要求
一份新的住房調查報告對一萬多戶租房者和屋主進行了調查,發現盡管人們對目前居住的環境一般都相對滿意,但還是有一些不盡如人意的地方。 非營利組織需求研究所(TheDemandInstitute)將調查中美國人對其住房最不滿意的方面進行了排名,前10滿意是:
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美國房產:美國的低收入租房補貼政策
聯邦政府的財政赤字再次變成輿論的關注焦點。很多批判人士及政客責備聯邦政府過度開支,形成捉襟見肘的結果。本來,在聯邦政府的開銷中,對白叟以及低收入者的照顧占很大的份額,租房補助就是其中之一。
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買美國房產與移民美國的關系
我國人近年去美國買房的增勢不減,儼然現已變成了美國房市的“救市主”,但是在美國買房自用和出資真的都超值嗎?在全部利好的表象下又躲藏了哪些危險和圈套呢?
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美國買房的房屋檢查流程(2)
在美國市面上出售的房子,大多數都是二手房,買到后修修補補天然很難避免。這兒咱們具體說說房子查看這一個至關重要的步驟。 下面從水,電,冷暖設備,地基,外部,內部逐條介紹一下也許呈現的疑問,買主可在房檢時查看:
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美國買房的房屋檢查流程(1)
在美國市面上出售的房子,大多數都是二手房,買到后修修補補天然很難避免。這兒咱們具體說說房子查看這一個至關重要的步驟。
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投資美國房產常遇到的問題(3)
美國的購房購地的過程買賣雙方都遭到良好的法制維護。普通來說,美國房地產買賣是經過政府注冊的房地產經紀公司中止效勞和買賣,由中介公司如地產律師行或定金托管中介公司在產權調查分明之后中止過戶,最后經由過戶公司(后者)在管產權注銷的當地政府部門注銷產權過戶及地契為完成。
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投資美國房產常遇到的問題(2)
置辦銀行拍賣房具有更大的升值潛力和性價比。在美國,英文foreclosure指的是當貸款人或屋主無法實行按揭合約去出借債務時,債權人經過出賣或收回房產權,進而追回屋主所欠貸款的過程。
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投資美國房產常遇到的問題(1)
在美國置辦的房地產將有100%的永世具有權,包括產權的地權,如空中上的建筑,建筑上的領空,以及房子公開的地皮和可能存在的石油,自然氣等資源都永世性歸房主具有。另外,美國豐厚的自然資源和多樣的民族文化使她成為極具吸收力的旅游國度。
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美國買房必讀:察看社區好壞的十大辦法
房子本身會不時的變舊、貶值,但土地是稀缺資源,會不時升值。所以,所謂房地產漲價,最終還是要看地價。而地價升值快慢,并不是屋主自己能決議的,而是常常決議于地段,也就是周圍社區的好壞。正由于如此,我們在買房前,一定要先了解房子所在的社區。
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投資美國房產你應該了解的那些事兒?
回憶美國房產市場的歷史會發現,從1963年至今,美國共迸發4次大的房地產危機,每次地產危機后均會迎來一輪新的房產繁榮。長期看來美國房產市場具有穩定的報答,只需不在地產危機迸發的市場底部出賣,虧錢并非易事。往常,美國正處于上次價錢調整期的末尾,開端逐步回到上升的軌道。
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投資美國房產最易走進的誤區
近年來美國房地產投資火熱,很多人沒有認清市場形勢很容易盲目跟從,造成大多數投資者因為犯錯而虧本。一個成功的美國房產投資者需要提前做好計劃。這并非是想通過在美國買一幢房子,然后出售,出售后就可以獲得利潤那么簡單。
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擁有美國房產可以享受的稅務優惠有哪些?
美國房產,投資房地產是多數人一生當中最大的投資,美國稅法給予房地產投資的稅務優惠不少,但必須懂得相關細則,才能享有其中好處。成為美國房產主之后你有資格減免按揭利息稅和物業稅,這可以大大增加您的經濟利益。
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外國人在美國買房與本地人有什么不同?
從購房資格方面來講,美國并不限制外國人在美國買房,且無套數限制;從貸款方面來講,外國人也可以在美國貸款買房,但申請的條件比本地人嚴苛一些;從房屋轉讓方面來講,外國人出售房屋與本地人一樣需要繳納“資本利得稅”。
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中國人如何在美國買到好房子?
對于想在美國買房的人來說,如何才能買到稱心如意的房子?什么是好的房產?是不是有個小院子,院子里面種著花就是很棒的房屋了呢?購房的時候需要考慮的可遠遠不止這些問題,顯然,了解一些在美國買房的條件和相關手續是有必要的。
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美國購房:為什么需要買產權保險?
美國購房購買產權保險,是為了保護你將做出的最重要的投資--房屋投資。有了產權保險單,作為所有人的你就有了賠償合約,如果有人對你的財產提出要求,你可得到保單所承保的損失賠償。
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什么條件下的中國人才適合到美國買房?
美國針對房產的購買沒有太多限制,至于中國人沒有綠卡亦可購買美國房產,美國的房地產市場相對自由開放,各州政府幾乎都沒有設置類似于"購房指標"的數據。所以中國人想要在美國買房只要準備好大量金錢和尋找一個合適的地產中介商就"萬事大吉"了。
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中國人美國買房需要考察哪幾方面?
美國買房,很多中國人到美國實地考察看房,不知道需要看哪些方面?房屋從外部看起來很好,這時候千萬不要隨意相信自己的眼睛。那么中國人到美國買房需要考慮哪幾方面呢?
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美國投資型房產:買房出租5個誤區
出租房屋并不是坐等拿錢,過濾、面試租客的時候,一定要詳細了解他的信用狀況、收入狀況。不好的租客可能無法付房租,也可能會對房屋造成破壞。趕租客出去可能需要幾周時間,要求租客承擔修繕費用也是人力成本。
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