摘要： 很多人在美國購房時不曉得如何把握機遇，覺得美國房價一年到頭，跌跌漲漲無規律可循，擔憂在不合適的機遇買到性價比不高的房子。其實，美國房地產市場365天全年開放，一年四個時節依據經濟大環境，貸款利息，以及市場上房源的幾，房價產生浮動，所謂的淡旺季都是相對的。以下是各個時節買房的利與弊。

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美國房產信息網報道，很多人在美國購房時不曉得如何把握機遇，覺得美國房價一年到頭，跌跌漲漲無規律可循，擔憂在不合適的機遇買到性價比不高的房子。其實，美國房地產市場365天全年開放，一年四個時節依據經濟大環境，貸款利息，以及市場上房源的幾，房價產生浮動，所謂的淡旺季都是相對的。以下是各個時節買房的利與弊。

春季

春季買房的優勢在于：天氣轉暖，春意盎然，房屋顯得有朝氣；房源充足，很多屋主愿意在春天賣房；關于買家來說，節日過完，天暖出行便當；學區房子通常都在春天放盤，顯得特別搶手；買家能夠同時在2個不同房子上出價。春季買房的優勢在于買家多競爭猛烈，價錢相比照較高。依據美國房地產協會的統計，春天的美國房價普通比冬天的房子價錢高2%—3%，而當市場上升時漲價的百分比還會隨之增高。春季看房的人多，競價也猛烈。春季市場上的賣家有些并不是急著要賣房，而是用以試探市場，他們會有意標超高價。因而，有時分固然買家的出價曾經很合理，很有競爭性，也一定買成房子。

夏季

夏季里家庭買學區房，承接春天的計畫，市場競爭進入白熱化階段。不少人能趕上成交學區房的末班車。此外，夏天利于裝修，容易施工，油漆便當干，還能夠改換太陽能綠色環保系統。夏季雨水較多，比擬容易發現房子漏水等現象。夏季房屋買賣的優勢在于超高的氣溫，遇上看房天氣酷熱，買賣雙方都會比擬沒有耐煩。當室外氣溫高到75-80度時，暖氣系統難以開啟，驗屋時需求特別留意。

秋季

秋季是房產成交的另一旺季，優勢在于天氣好，便當出門。此外，夏季沒有賣出的房子在市場變得相對容易議價。屋主在節日到來和寒冬降臨前，愿意出賣，條件變得寬松。秋季市場會持續夏天旺季從而呈現一個過戶的高潮。再有秋季成交房屋，還能為年底省稅做準備。不過需求留意的是，秋季市場競爭仍然猛烈，價位要有競爭性。

冬季

我們普通都覺得冬季是房產買賣的旺季，市面上的房子相對少些，很難買到本人喜歡的房子。很多人不愿頂著大風大雪去查看房屋情況，但其實，所謂的旺季只是在于房源略少而已。假定可以好好把握，冬季也能夠是買房的好機遇。冬季里售房的屋主都比擬明智，更有誠意。售房的緣由多為處置遺產、離婚分財富、工作調動、生活變化。許多時分這樣的房子真是物有所值，若買家出價合理，易達成買賣。年底買房時的過戶費、地稅、利息等費用都能夠用于減稅，關于初次購房的家庭省稅會有益處。此外每年的12月至1月份銀行的貸款利息會降到最低。

我們固然覺得冬天太冷，雨雪又多，十分不適合去實地看房；但恰恰在這種糟糕的天氣條件下，使房屋最真實的狀況暴露了出來。比方，我們能夠很容易的檢驗房屋門窗的封鎖性、整棟房屋的排水系統、房屋的供暖系統等。在冬季，租賃搬家效勞預定更便當。但是，冬季購房的弊端也是顯而易見的。在天氣冰冷的狀況下，很多人都不愿意出門，假定還要搬家，確實是件很痛苦的事情。

以上的剖析是依據普通天氣狀況，以自住房子為主，并且針對買家第一次購房的狀況而言。關于投資者或是商業房地產的買賣，時節要素對他們影響不大。

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